განმარტა: როგორ გაამარტივა კოლკატამ ქონების საკუთრების შეცვლის პროცესი
KMC-ის ოფიციალური პირების თქმით, სანამ მიმდინარეობს მუშაობა პროგრამული უზრუნველყოფის შემუშავებაზე პროცესის სრული დიგიტალიზაციისთვის, ხუთშაბათიდან მათ შექმნეს გამოყოფილი მრიცხველი მუტაციის სერთიფიკატების გასაცემად. აი, როგორ გამოვიყენოთ ის საუკეთესოდ.
ქალაქის მუნიციპალური ორგანო აწარმოებს აღრიცხვას ქონების საკუთრებაში გადაცემის შესახებ ქონების გადასახადის გადახდის ვალდებულებების დასაფიქსირებლად. (ექსპრეს ილუსტრაცია) ამის შესახებ ხუთშაბათს კოლკატას მუნიციპალურმა კორპორაციამ განაცხადა გაშვება ონლაინ ქონების მუტაციის ობიექტის. ამით მოსახლეობას აღარ მოუწევს სვეტიდან პოსტზე გაქცევა ან ბროკერებს სოლიდური თანხების გადახდა ქონების საკუთრების შესაცვლელად.
KMC-ის ოფიციალური პირების თქმით, სანამ სრულ დიგიტალიზაციას გარკვეული დრო დასჭირდება, ხუთშაბათიდან მათ დანერგეს ერთი ღონისძიება მუტაციის პროცესის დასაჩქარებლად. KMC-ის შტაბ-ბინაში 1 აგვისტოდან შეიქმნა სპეციალური მრიცხველი პირდაპირი მუტაციისთვის.
წაიკითხეთ ეს ამბავი ბანგლაში
პროცესი აქამდე
აქამდე უნდა მივსულიყავი მათი ტერიტორიის ქვე-რეგისტრატორის ოფისში (ორ სამ უბნის ოფისს აქვს ერთი ასეთი სუბრეგისტრატორი), შეავსო განაცხადის ფორმა, დაურთოს საჭირო დოკუმენტები და სერთიფიკატი გაიცემა შემოსავლების შემოწმების შემდეგ.
პროცესი ხანგრძლივი და ამომწურავი იყო, რისთვისაც ბროკერები ხშირად იხდიდნენ უზარმაზარ თანხებს, ზოგჯერ კი ცვლიდნენ მიწის ხასიათს.
Რა არის ახალი
ხუთშაბათიდან KMC-ის სათაო ოფისს ექნება გამოყოფილი მრიცხველი სახლის მეპატრონეების პირდაპირი მუტაციისთვის, რომლებსაც ამისთვის ბროკერი არ დასჭირდებათ. ეს მრიცხველი დააჩქარებს მუტაციის პროცესს. KMC-ის წარმომადგენლების თქმით, თუ ფორმა სწორად არის შევსებული და ყველა შესაბამისი დოკუმენტი დართული იქნება, ცნობა რამდენიმე დღეში გაიცემა.
ფორმა (A 42) შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ KMC-ის ვებ-გვერდიდან, რომელსაც ასევე აქვს პროცესისთვის საჭირო დოკუმენტების სია - შეფასების შეგროვების დეპარტამენტის სერთიფიკატი არ არის გამორჩეული; მემკვიდრეობის საფუძველზე მუტაციის შემთხვევაში რ/ო-ს გარდაცვალების მოწმობა და კანონიერი მემკვიდრეების (კანონიერ მემკვიდრეობის შემთხვევაში) ან პირობითი ანდერძის (ანდერძით მემკვიდრეობის შემთხვევაში) დადასტურება; გადასახადის მუტაციისა და განაწილების შემთხვევაში, LBS-ის და განმცხადებლის მიერ სათანადოდ ხელმოწერილი ტერიტორიის გეგმა, რომელიც აჩვენებს შენობის მთელ ტერიტორიას, ასევე ცალკეული განმცხადებლის ოკუპაციის ქვეშ მყოფ ტერიტორიას; მუტაციის გაერთიანების ან მუტაცია-გამოყოფის შემთხვევაში, დეტალური საიტის რუკა სათანადოდ ხელმოწერილი LBS-ის მიერ.
ასევე საჭიროა პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი, როგორიცაა Aadhaar ბარათი ან ამომრჩევლის პირადობის მოწმობა.
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ მუტაციის საფასური ონლაინ, დოკუმენტები ფიზიკურად მოწმდება შემფასებელი-კოლექტორის მიერ, ფორმის შევსების შემდეგ დანიშნულ თარიღსა და დროს. შემოწმების შემდეგ შესაძლებელია დოკუმენტების წარდგენა
როგორ იმუშავებს ონლაინ პროცესი
კორპორაციის IT დეპარტამენტმა დაიწყო მუშაობა პროგრამული უზრუნველყოფის შემუშავებაზე, რომლის მეშვეობითაც სახლის მესაკუთრეებს შეეძლებათ განაცხადონ და შეაგროვონ სერტიფიკატი ონლაინ.
ამისთვის მიწის ჩანაწერები გაციფრდება და აიტვირთება. ისინი დაკავშირებული იქნება სარეგისტრაციო ოფისებთან. განმცხადებელი უნდა შევიდეს სისტემაში და განაცხადოს, ატვირთოს დოკუმენტები და გადაიხადოს მუტაციის საფასური. შემდეგ დეპარტამენტი გადაამოწმებს დოკუმენტებს. მუტაციის სერტიფიკატი გაიცემა ორ-სამ დღეში. განაცხადთან დაკავშირებით რაიმე პრობლემის შემთხვევაში განმცხადებელს ეცნობება შეტყობინების ან ელექტრონული ფოსტის საშუალებით.
რატომ არის მუტაცია მნიშვნელოვანი, თქვენთვის და KMC-სთვის
ქალაქის მუნიციპალური ორგანო აწარმოებს აღრიცხვას ქონების საკუთრებაში გადაცემის შესახებ ქონების გადასახადის გადახდის ვალდებულებების დასაფიქსირებლად. ქონების მუტაცია აჩვენებს, რომ ქონება გადაეცა ერთი ადამიანიდან მეორეზე და ეს ეხმარება ხელისუფლებას გადასახადის გადამხდელთა პასუხისმგებლობის დაფიქსირებაში. თუ გსურთ თქვენი ქონების გაყიდვა, საჭიროა მუტაციის მოწმობა.
აქამდე მუტაციას ხშირად უზომოდ დიდი დრო სჭირდებოდა და KMC დატბორილია შემთხვევების დიდი რაოდენობით. სამოქალაქო ორგანო იმედოვნებს, რომ სერთიფიკატების სწრაფი გაცემა ასევე ხელს შეუწყობს უფრო მეტ ადამიანს მუტაციის პროცესის დასრულებას და ამით გაზრდის მის ქონების გადასახადის შემოსავალს.
ᲒᲐᲣᲖᲘᲐᲠᲔᲗ ᲗᲥᲕᲔᲜᲡ ᲛᲔᲒᲝᲑᲠᲔᲑᲡ:
