განმარტა: როგორია გუჯარატის GIFT ქალაქის პროექტი?

პროექტის II ფაზა, რომელიც სავარაუდოდ დაწყებულიყო 2015 წელს, გადაიდო და დაიწყო ერთი მილიონი კვადრატული ფუტით, რომელიც გასულ თვეში იყო გამოყოფილი Ahmedabad-ში დაფუძნებული Savvy Infrastructures-ისთვის.

Gift City-ის I ფაზა, რომელიც მოიცავს 11.2 მილიონ კვადრატულ ფუტს, განვითარების სხვადასხვა ეტაპზეა. (ფაილი)

2015 წლიდან, გუჯარატის საერთაშორისო ფინანსური ტექნიკური (GIFT) ქალაქი განდინაგარში დგას, როდესაც 2015 წლიდან გამოცხადდა კავშირის თითქმის ყველა ბიუჯეტში, 4000 მილიონი რუბლის ღირებულების ინფრასტრუქტურული პროექტის მეორე ფაზა, რომელიც გასულ თვეში დაიწყო.

როგორია ინფრასტრუქტურის განვითარება GIFT City-ში?

GIFT City პროექტი კონცეპტუალირებული იყო 2007 წელს. თუმცა, პროექტის ფაქტობრივი საფუძველი, თავდაპირველად ერთობლივი საწარმო შპს Gujarat Urban Development Company-სა და Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd-ს (IL&FS) შორის, დაიწყო 2011 წლის ოქტომბერში, როგორც გლობალური დნობის შემდეგ. ლემანის კრიზისმა უარყოფითად იმოქმედა პროექტზე. პირველი მრავალსართულიანი სტრუქტურა 2013 წლის იანვარში გახსნა მაშინდელმა CM Narendra Modi-მ. სწორედ მოდიმ ითამაშა GIFT City-ში ინვესტიციების პირველ ტალღაში. 2014 წლის თებერვალში - გადამწყვეტი ლოკ საბას არჩევნების წინ - მან სათავეში ჩაუდგა ფინანსური მომსახურების ეროვნულ სამიტს და გამართა დახურული მრგვალი მაგიდა ბანკებისა და სადაზღვევო ფირმების მაღალჩინოსნებთან და წარუდგინა წერილები ინდოეთის სახელმწიფო ბანკს, აშშ-ში დაფუძნებულ World. სავაჭრო ცენტრი, Tata Communications, I-Plex და Global Group პროექტში 1000 მილიონი ლარის ინვესტიციისთვის.

I ფაზა, რომელიც მოიცავს 11.2 მილიონ კვადრატულ ფუტს, განვითარების სხვადასხვა ეტაპზეა. დაახლოებით 3,4 მილიონი კვადრატული ფუტი სრულად არის განვითარებული და ფუნქციონირებს, 2,3 მილიონი კვადრატული ფუტი მშენებარე და 5,5 მილიონი კვადრატული ფუტი არის დაგეგმილი, თქვა ტაპან რეიმ, ჯგუფის აღმასრულებელმა დირექტორმა და შპს GIFT City Company-ის მედიცინაში. განვითარება მოიცავს როგორც სპეციალურ ეკონომიკურ ზონას ( SEZ) და შიდა სატარიფო ზონა. SEZ-ს აქვს IFSC, საერთაშორისო ბირჟები და IFSC საბანკო ერთეულები, ხოლო შიდა სატარიფო ზონას აქვს სასტუმრო, Jamnabai Narsee სკოლა და კოშკები, სადაც განთავსებულია სხვადასხვა ოფისები.

მოკლედ, GIFT City-ში შემოთავაზებული გრინფილდის განვითარების 18-20 პროცენტი დასრულდა ბოლო 10 წლის განმავლობაში. დაახლოებით 2000 მილიონი ლარი დაიხარჯა ინფრასტრუქტურაზე და პროექტმა მოიზიდა 11000 მილიონი ლარის ინვესტიცია I ფაზაში. პირველი ეტაპი მიზნად ისახავდა 30000 სამუშაო ადგილის შექმნას. დღეს 10,000-ზე მეტი ადამიანი მუშაობს 225 ერთეულთან GIFT City-ში, რომელსაც ამჟამად აქვს 14 მრავალსართულიანი პროექტი, რომლებიც ხაზს უსვამს ხაზს. თუმცა, პროექტი შორს არის მისი მიზნისგან - 2020 წლისთვის 110 მაღალსართულიანი შენობის აშენება და 10 მილიონი სამუშაო ადგილის შექმნა.

როგორ დაეხმარა ევროკავშირის ბიუჯეტმა პროექტს?

საწყის ეტაპზე პროექტი გადარჩა გუჯარატის მთავრობის მხარდაჭერის გამო, რომელმაც მიწის ნაკვეთი მისცა პროექტისთვის. იგი ფართოდ იყო გაყიდული გუჯარატის მწვერვალების მეშვეობით.

პროექტის პირველი მნიშვნელოვანი შევსება მოხდა კავშირის ბიუჯეტის გამოცხადებაში 2015-16 წლებში, როდესაც მაშინდელმა ფინანსთა მინისტრმა არუნ ჯეიტლიმ თქვა, რომ რეგულაციები დაწესდება GIFT City-ში ინდოეთის პირველი საერთაშორისო ფინანსური სერვისების ცენტრის (IFSC) დასაწყებად. ერთი წლის შემდეგ, უსაფრთხოების ტრანზაქციის გადასახადი, სასაქონლო ტრანზაქციის გადასახადი, დივიდენდის განაწილების გადასახადი და გრძელვადიანი კაპიტალის მოგება გაუქმდა ან გაუქმდა ინვესტიციების მოსაზიდად. 2017-18 წლებში გამოცხადდა IFSC-ის ერთიანი მარეგულირებელი. 2019 წელს მოჰყვა სპების სერია, რომელიც მოიცავდა საგადასახადო შვებულების გაგრძელებას, თვითმფრინავის ლიზინგის დაწყების განცხადებას.

GIFT City-ს მნიშვნელობა მიენიჭა ბოლო რამდენიმე ბიუჯეტში მას შემდეგ, რაც IFSC შეიქმნა 2015 წელს… ამ ეტაპზე ჩვენ გვჭირდება მთავრობა, რომ წამოიწყოს პროექტი.. საგადასახადო და სხვა წახალისება მოიზიდავს ბიზნესებს, რომლებიც არ არსებობდა ინდოეთში, მაგალითად, თვითმფრინავების ლიზინგი, ამბობს რეი.

რას შეიძლება ველოდოთ მეორე ფაზაში?

პროექტის II ფაზა, რომელიც სავარაუდოდ 2015 წელს უნდა დაწყებულიყო, გადაიდო და დაიწყო ერთი მილიონი კვადრატული ფუტით, რომელიც გასულ თვეს გამოეყო აჰმედაბადში დაფუძნებულ Savvy Infrastructures-ს, ფირმას, რომელსაც ხელმძღვანელობს უძრავი ქონების დეველოპერთა ასოციაციის ეროვნული თავმჯდომარე. CREDAI). მეორე ფაზაში დაგეგმილია მთლიანი 20 მილიონი კვადრატული ფუტის განვითარება, რისთვისაც GIFT City ინფრასტრუქტურის განვითარებაში 4000 მილიონ ლარზე მეტს დახარჯავს.

რა ვითარება იყო GIFT City-ის დერეფნებში მას შემდეგ, რაც კრიზისით დაზარალებულმა IL&FS-მა პროექტი დატოვა?

ვალებით დატვირთულმა IL&FS-მა გაყიდა თავისი 50 პროცენტი GIFT City-ში 32,71 მლნ რუპად 2020 წლის პირველ ნაწილში. IL&FS-ის არარსებობის შემთხვევაში, ჩვენ თავისუფლად ვიღებთ მხარდაჭერას როგორც ცენტრისგან, ასევე სახელმწიფო ხელისუფლებისგან. ახლა ის არის სამთავრობო ერთეული, ამბობს რეი, გუჯარატის კადრის გადამდგარი IAS ოფიცერი, რომელმაც შეცვალა აჯაი პანდეი ჯგუფის აღმასრულებელი დირექტორის თანამდებობაზე, მას შემდეგ რაც IL&FS-ს აღარ შეეძლო პანდეის ხელფასის გადახდა. IL&FS-ის ნომინანტებმა მოგვიანებით გადადგნენ დირექტორთა საბჭოსგან.

რამდენი თანამშრომელი რჩება GIFT-ში, რომელიც მოდელირებულია ფეხით-სამსახურის კონცეფციაზე?

ამჟამად GIFT City-ში 300-მდე ადამიანი რჩება. იგეგმება კიდევ ორი ​​საცხოვრებელი პროექტი. ამ პროექტში მომუშავეებს აქვთ წლიური სახელფასო პაკეტები 2,4 მილიონიდან 3 მილიონ ლარამდე. ყველაზე დიდი სახელფასო პაკეტები ეკუთვნის მათ, ვინც მუშაობს IFSC საბანკო ერთეულებთან ან IBU-ებთან. დასაქმებულთა უმეტესობა გუჯარატიდანაა, მაგრამ ოფიციალური პირები ამბობენ, რომ ადამიანური რესურსები ქალაქებიდან, როგორიცაა მუმბაი, პუნე, ბანგალორი, ჰაიდერაბადი და გურუგრამი, ასევე გადავიდა ამ პროექტში.

ყველაზე დიდი დამსაქმებელია Bank of Baroda-ს 2000 თანამშრომელი, რასაც მოჰყვება Tata Consultancy Services (1200 თანამშრომელი) და Bank of America (1000 თანამშრომელი).

როგორც დაგეგმილი იყო, მიიზიდა თუ არა პროექტმა ბიზნესები უცხოური ქვეყნებიდან? რა არის მომავალი პროექტები?

ძნელია იმ ბიზნესის რაოდენობრივი დადგენა, რომელიც GIFT City-მა მოიზიდა საზღვარგარეთიდან. მაგრამ ტენდენცია დაიწყო. მაგალითად, მოვიდა განაცხადები ნახევარი ათეული, ინდოეთში ორიენტირებული ალტერნატიული საინვესტიციო ფონდებიდან ისეთი ადგილებიდან, როგორიცაა სინგაპური, მავრიკი და ინდოეთი. რეიმ დასძინა, რომ ერთიანი რეგულატორის მოსვლის შემდეგ ყველაფერი დადგა.

სპეციალური ეკონომიკური ზონა, რომელიც მოიცავს 261 ჰექტარს GIFT City-ში (886 ჰექტარი) 2019-20 წლებში 4000 მილიონი რუბლის ღირებულების სერვისების ექსპორტზე. წელს ეს ექსპორტი თითქმის 3000 მილიონ ლარს შეადგენს.

ასევე იქმნება ბუილონის საერთაშორისო ბირჟა და პირველი ვაჭრობა სავარაუდოდ დაიწყება 2021 წლის ივნის-ივლისში. რეგულაციები დასრულდა 2020 წლის დეკემბერში და ახლა ეროვნული საფონდო ბირჟა, MCX და BSE პრინციპში შეთანხმდნენ ერთი ბირჟის შექმნაზე GIFT City-ში. . ეს ბუილონის ბირჟა შეიქმნება IFSC-ის ფარგლებში. ბუილონის სარდაფის სერვისები უკვე დაიწყო Sequel Logistics-ის მიერ ძვირფასი საქონლის საცავი ოქროსა და ვერცხლის შესანახად. კომპანია სავარაუდოდ მიიღებს თავის პირველ პარტიას ამ თვის ბოლოს. Siddharth Logistics შექმნის მეორე ასეთ სარდაფს, ამბობენ ოფიციალური პირები.

ასევე იქმნება საფინანსო ტექნოლოგიების ცენტრი, რომელიც მოემსახურება ფინანსური ინსტიტუტების, მათ შორის ბანკების ტექნოლოგიურ მოთხოვნებს. ამ მიზნით GIFT City აწარმოებს მოლაპარაკებებს აზიის განვითარების ბანკთან (ADB). ADB-მ ააშენა ფინური ტექნოლოგიების ცენტრები ისეთ შტატებში, როგორიცაა ოდიშა. GIFT City-ში სურთ ამის გაკეთება დიდი მასშტაბით. ეს არის ინფრასტრუქტურის შექმნისა და რბილი უნარების განვითარების კომბინაცია, თქვა რეიმ. თუ ეს გარიგება განხორციელდება, დახმარება შეიძლება იყოს შეღავათიანი სესხის სახით კავშირის ბიუჯეტიდან. GIFT უკვე მუშაობს iCreate-თან და Bank of America-სთან ამ fin-tech ცენტრის შესაქმნელად.

აპირებს თუ არა GIFT City სამომავლოდ კერძო პარტნიორის ძებნას?

მიუხედავად იმისა, რომ ოფიციალური გადაწყვეტილება ამ კუთხით არ არის მიღებული, კერძო მოთამაშის მოწვევა შესაძლებელია მხოლოდ მაშინ, როდესაც საჭიროა პროექტის ღირებულების განბლოკვა.

ᲒᲐᲣᲖᲘᲐᲠᲔᲗ ᲗᲥᲕᲔᲜᲡ ᲛᲔᲒᲝᲑᲠᲔᲑᲡ: